IN ASTA IL 06/02/2026 VILLA

*** IN ASTA IL GIORNO 06/02/2026 VILLA NEL CUORE DI FIRENZE ***

VALORE DA PERIZIA DEL TRIBUNALE € 2.180.000

La villa è così composta: due edifici unifamiliari di vecchia foggia a destinazione civile abitazione siti in Firenze, Via Ippolito Pindemonte della superficie commerciale rispettivamente di 225,00 mq e 108,00 mq e da una autorimessa della superficie commerciale di circa 31,00 mq. I fabbricati residenziali sono circondati da ampi terreni della superficie catastale di circa 2.600 mq, collocati sulle pendici di una collina che digrada da via Ugo Foscolo a via Ippolito Pindemonte. Agli edifici si accede dai numeri civici 54 e 50 attraversando la particella 854, terreno di pertinenza, a mezzo di scale e vialetto, mentre

all’autorimessa si accede dal n.c. 20/R direttamente dalla pubblica via.

Descrizione dei beni: - Unità immobiliare a destinazione civile abitazione in Firenze, via Ippolito Pindemonte n. 54, libero su quattro lati, di due piani fuori terra (piano terra e piano primo), composta da soggiorno/pranzo, cucina, accessori e servizi (bagno, ripostiglio, lavanderia oltre disimpegni di distribuzione) al piano terra; quattro camere, due bagni e una veranda al piano primo, con annesso giardino di proprietà esclusiva della villa di circa 260 mq.

- Unità immobiliare a destinazione civile abitazione, in Firenze, via Ippolito Pindemonte n. 50, di due piani fuori terra (piano terra e piano primo), composta da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio sottoscala, bagno con antibagno al piano terra; disimpegno, due camere e un bagno al piano primo oltre piccolo vano ripostiglio sopra scala interno alla camera. L’immobile è circondato da un giardino di proprietà esclusiva, questo collegato ed in continuità con i terreni circostanti.

- Unità immobiliare a destinazione autorimessa, piano terra, posta in Firenze, via Ippolito Pindemonte n. 20/R. L’apertura carrabile dell’autorimessa è realizzata nel muro fronte strada in pietrame, con bandone ad apertura manuale.

- Terreno costituito da quattro appezzamenti riuniti in un solo corpo, della superficie catastale di 2.602 mq, che occupa la porzione della collina che digrada da via Ugo Foscolo a via Pindemonte. Trattasi di terreno di pertinenza dei fabbricati precedentemente descritti costituente di fatto un ampio parco/giardino a servizio di detti immobili e da cui gli immobili hanno accesso. EI 80/2018 FI

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